レオパレス21不備対象物件の都道府県別・補修工事別一覧

速報

こんにちは。まいまいです。

賃貸物件でおなじみの大手レオパレス21が施工した物件に建築基準法違反の疑いのあるものが発見されたと話題になっています。

一通りレオパレス21建築不備物件について調査したところ

  • 1300棟に不備
  • 8000人以上が引っ越しを余儀なくされる

と大きな被害が予想されています。今回は、レオパレス21不備問題での対象物件と補修工事や引越し費用負担がどうなるのかを掘り下げていきます。!

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不備が確認された対象物件

1996年から2009年に施工された不備対象物件シリーズは以下のとおりです。

  • ゴールドレジデンス
  • ニューシルバーレジデンス
  • ニューゴールドレジデンス
  • スペシャルスチールレジデンス
  • ベタースチールレジデンス
  • コングラツィア
  • ゴールドネイル
  • ニューゴルドネイル

1999年9月14日から2001年2月9日に着工した以下の物件

  • ヴィラアルタ

新たに確認された不備物件都道府県別集計表

ゴールドレジデンス不備物件数

都道府県界壁の不備外壁の不備天井部施工不備
愛知県0棟0棟34棟
茨城県95棟95棟48棟
岡山県0棟0棟14棟
岐阜県0棟0棟11棟
宮城県8棟8棟2棟
京都府0棟0棟1棟
熊本県0棟0棟21棟
群馬県12棟12棟28棟
広島県0棟0棟21棟
香川県0棟0棟1棟
佐賀県0棟0棟1棟
埼玉県103棟103棟74棟
三重県0棟0棟6棟
山形県1棟1棟0棟
山口県0棟0棟1棟
山梨県8棟8棟10棟
滋賀県0棟0棟1棟
神奈川県55棟55棟15棟
静岡県21棟21棟54棟
石川県4棟4棟10棟
千葉県161棟161棟89棟
大阪府0棟0棟37棟
大分県0棟0棟5棟
長野県8棟8棟13棟
東京都37棟37棟16棟
栃木県24棟24棟22棟
奈良県0棟0棟16棟
富山県2棟2棟1棟
福井県0棟0棟3棟
福岡県1棟1棟22棟
福島県6棟6棟2棟
兵庫県0棟0棟60棟
和歌山県0棟0棟2棟

ニューゴルドレジデンス不備物件数

都道府県界壁の不備外壁の不備天井部施工不備
茨城県46棟50棟0棟
宮城県1棟1棟0棟
群馬県8棟11棟0棟
埼玉県55棟70棟0棟
山梨県2棟4棟0棟
神奈川県35棟55棟0棟
静岡県27棟34棟0棟
千葉県25棟37棟0棟
長野県2棟2棟0棟
東京都24棟60棟0棟
栃木県0棟2棟0棟

ヴィラアルタ不備物件数

都道府県界壁の不備外壁の不備天井部施工不備
福島県0棟1棟0棟
茨木県0棟4棟0棟
栃木県0棟1棟0棟
埼玉県0棟13棟0棟
千葉県0棟6棟0棟
東京都0棟12棟0棟
神奈川県0棟12棟0棟
静岡県0棟4棟0棟

 

全国規模に渡る不備であることがわかります。

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補修工事中の生活支障は?引っ越し費用負担は?

レオパレス側の回答は、

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補修工事中は騒音や振動が発生することから、支障があることが想定されます。また、補修工事の内容によっては、一時的に仮住いをお願いする場合もございますので、工事開始前に仮住いについてご相談させていただきます。 なお工事期間中、一時的に仮住いが必要な場合は、当社にて費用負担いたします。
調査の結果、補修工事が必要であると判断されました際は、ご転居や一時的な住み替えをご希望によりお受けいたします。その際は、解約時違約金、基本清掃費、原状回復費を免除させていただくほか、当社管理物件へ住替え時の初期費用の免除、住替えにかかる引っ越し費用(当社指定業者の利用に限ります)を当社にて負担させていただきます。

引っ越しをやむなくされる不備物件は?

 

天井に不備があるとされる物件については、

  • 設計と異なる素材が使われている
  • 国の防火基準を満たしていない

ため、すみやかにその物件に住んでいる7782人は引っ越す必要がある見通しです。界壁と外壁に不備がある物件については、住替えの案内をし引っ越す人は費用負担を行うという対応です。

問い合わせ窓口

当社管理物件の入居者様0120-911-165(受付:10:00-19:00)
当社管理物件以外の入居者様0120-911-165(受付:10:00-19:00)
当社管理物件のオーナー様0120-082-991(受付:10:00-19:00 ※水曜日 10:00-18:00)
当社管理物件以外のオーナー様0120-082-991(受付:10:00-19:00 ※水曜日 10:00-18:00)
当社施工物件の管理会社様0120-082-991(受付:10:00-19:00 ※水曜日 10:00-18:00)
株主様03-5350-0216(受付:9:00-18:00 定休日:土日祝)

まとめ

現状は、優先物件のみを確認している状況で今後不備物件が更に増えていくのではないかという予測です。
すべての物件が不備物件ではないため、レオパレス21の物件に住まれている方は、公式サイトへ該当物件なのか問い合わせをすることもできます。

 

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